Ринок покрівлі

Сьогодні на вітчизняному будівельному ринку пропонується велика кількість покрівельних матеріалів різноманітних виробників починаючи від ведучих із світовим ім'ям фірм із так-званих розвинених країн і закінчуючи невеликими вітчизняними виробниками. Причому протягом останніх 5…6 років існує тенденція постійного збільшення асортименту пропозиції покрівлі на українському ринку. І як показує досвід сусідніх держав, вона швидше за все триватиме й надалі (більшість операторів ринку стверджує, що зараз їм ще "не тісно").
Якщо говорити про ринок покрівлі в останні 2-2,5 роки, то можна сказати, що він вже є більш менш цивілізованим (мається на увазі, що споживач зараз справді вже має з чого вибирати і вже не кидається на перший-ліпший покрівельний матеріал "Made in не наше", як це було в перші роки "вільної" економіки. До речі, саме цим і пояснюється найбільша частка метало черепиці на українському ринку серед "нових" покрівель сьогодні і особливо раніше - ця покрівля по суті першою "розкрутилась" у нас).
Зараз пропонована продукція відрізняється не лише торговими марками, але й якістю, різними гарантіями, ціною. Враховуючи те, що покрівля завжди була одним з найважливіших елементів будь-якої споруди, то пошук оптимального рішення для споживача є досить складним завданням. І як не існує ліків від усіх болячок, так і не може бути універсальної покрівлі. Тому в такій ситуації особливого значення набуває вміння продавця переконати, чому саме його продукція є найкращою серед інших. Іншими словами, потрібно вміло показувати "козирі" того чи іншого виду покрівлі (і в принципі немає такої покрівлі, яка б не мала певних переваг).
Серед вельми широкого асортименту конкуруючих з шифером азбестоцементним покрівельних матеріалів, які можна об'єднати в групи, варто відмітити наступні:
Метало черепиця
Євро шифер
Черепиця бітумна
Євро руберойд
Безумовно, це ще не всі види покрівлі, але саме ці дахівки зараз "правлять бал" у більшості європейських країн.
Отже, спочатку спробуємо розібратись що це таке ?
Метало черепиця
Ще кілька років тому в Україні взагалі ніхто не виробляв цієї дахівки. Вона була лише імпортованою (Фінляндія, Швеція, Польща). Проте вже починаючи з 1997 року метало черепицю почали виготовляти новостворені вітчизняні підприємства, які починали з торгівлі нею (а згодом оцінивши перспективу, вирішили цей матеріал виготовляти).
Технологія
Звідки "це" береться ?
Класична схема виробництва наступна: за кордоном закуповують готовий лист вкритий цинком і пластиком (Фінляндія, Швеція, або для здешевлення продукції - сталь з Новолипецького меткомбінату - Росія), який тут пресують на імпортних установках. Зараз в Україні метало черепицю в основному виготовляють такі підприємства:
ПП "Гіпрон" (засн.1997 р. - м. Біла Церква, Київської обл.)
ДП "Фінпрофіль" (1998 р.- смт. Печеніги, Харківської обл.)
ЗАТ "Rannila Kyiv" (1998 р. –м Київ)
ТзОВ "Альбатрос" ( 1999 р. - м. Дніпропетровськ)
"ТПК-Профіль" ( 2000 р. - м. Яворів, Львівської обл.)
ТзОВ "Майстер-Профі" (2000 р. - м. Дніпропетровськ)
Використання:
Метало черепицю застосовують як при нежитловому будівництві - (установи, офіси, магазини), так і в приватному (менш заможніші забудовники).
Переваги: Недоліки:
простота монтажу - погана шумоізоляція
невелика вага даху - невелика товщина
широка гамма кольорів - не дуже стійка до агресивного
багато аксесуарів навколишнього середовища
Черепиця бітумна (покрівельна плитка)
Останнім часом на зміну старій-добрій керамічній черепиці все частіше приходить бітумна (інакше її ще називають покрівельною плиткою)

Технологія
Звідки "це" береться ?
Сьогодні на вітчизняному ринку найбільш повно представлена продукція з Чехії, Польщі, Італії, Бельгії та Канади. Що ж до вітчизняних виробників, то поки що інформації про те, що на ринку продається наша черепиця немає, хоча не виключено, що хтось вже розробляє власне виробництво.
Використання:
Найширше черепиця використовується у приватному будівництві (черепична покрівля завжди асоціювалась з затишком і достатком). На думку багатьох фірм-продавців покрівлі - поки що саме бітумна черепиця вважається кращим рішенням у приватному будівництві.
Переваги: Недоліки:
високохудожні властивості - складність монтажу
(творчі натури комбінують по (практично найскладніша, тому як
кілька кольорів) правило, його виконують
можливість накриття професіонали)
складних покрівель - велика вага даху
можливість укладки при великих
(більше 60) кутах нахилу
еластичність
звукоізоляція і шумопоглинання
Євро руберойд
У розумінні людини, яка будує, традиційний руберойд грубо кажучи, картон, просочений бітумом - це щось ненадійне. Євро руберойд повністю ламає цей стереотип - його неможливо розірвати, продавити (один шар його з успіхом замінює 4-шарове покриття звичайним руберойдом).
Технологія
Звідки "це" береться ?
Більша частина євро руберойду є імпортованою (Росія, Білорусія, Італія, США) Проте з цього року після реконструкції серйозним виробником цього матеріалу став ВАТ "Славутський рубероїдний завод" (м. Славута, Хмельницької обл.).
Використання:
Найбільше євро руберойд застосовується на крупних об'єктах (наприклад Чорнобильська, Запорізька, Південноукраїнська АЕС, Одеський припортовий завод, "Запоріжсталь"…), оскільки це естетичний і водночас трохи дешевший від інших євро покрівель матеріал.
Головною особливістю є широке використання у т.зв. плоских (менше 8 ) дахах.
Переваги: Недоліки:
простота укладки - потрібна суцільна обрешітка
витримує широкий діапазон
температур - - 45…+150 С
Євро шифер
До цієї групи покрівлі продавці дахівок відносять усі хвилясті листи, які в своєму складі не містять азбесту. В основному на ринку представлені два види - типу французької фірми "Ондулін" (склад: органічні волокна, бітум, в'яжучі речовини) а також без азбестовий шифер типу "Eternit" cклад якого приблизно виглядає наступним чином:
вага подібних покрівель складає: від 4,5 до 8,7 кг/м2
розміри листів:
тип "Ондулін" - 2,0 х 0,92…1,25
тип "Eternit" - 0,92 х 0,585…1,25
Звідки "це" береться ?
Євро шифер сьогодні в Україні практично весь є імпортованим (Франція, Італія, Бельгія, США, а також Литва (СП "Eternit Akmene")
Зараз в нашій країні почали виготовляти екологічно-чистий хвильовий покрівельний лист з вторинного поліетилену. Оригінальний матеріал виготовляють в Херсоні під назвою "Біолайн" і "Авілайн". Попит на які досягає 300 тис м.кв. на рік.
Використання:
Як правило, найбільш широко євро шифер застосовують у будівництві, де будівлі повинні "вписуватись" у історичні архітектурні ансамблі. Хоча цей матеріал також поступово "входить в моду" і в приватних будівлях.
Переваги: Недоліки:
простота монтажу - недостатня шумоізоляція
невелика вага даху (принаймні так кажуть продавці)
багато різних аксесуарів - невелика товщина
Отже чим саме зараз наймодніше (хоча й найдорожче) вкривати дах більш-менш зрозуміло, далі подивимось скільки ж "це" коштує ?
Для найкращого відображення картини цін ще раз наводимо діаграму "покрівельних цін":
Металочер. Профнастил Чер.бітумна Плитка.покр Єврорубер. Рубероїд ШИФЕР. Єврошифер Покрів.лист
"Ондулін" "Етерніт"
* ціни на "дорогі" покрівлі, як правило ще на 10…15 % вищі за рахунок вартості їх монтажу.
Отже, як і в минулому році ціни на хвилевий а/ц шифер лежать у іншій ціновій області (у цій же області лежить і звичайний руберойд, правда зараз цей матеріал переважно використовується як допоміжний).
Різниця у цінах покрівлі збільшується під впливом ще одного дуже важливого фактору: монтаж дахів європейського зразка виконується як правило фахівцями з фірми-виробника , чи продавця - для покупця тут головне якість встановлення даху, крім того майже усі покрівлі комплектуються численними аксесуарами, все це збільшує вартість даху на 10…15 %, а іноді і на всі 25 %. Що ж стосується встановлення дахів з шиферу, то їх монтаж в переважній більшості випадків проводиться власними силами (знову таки не від доброго життя).
Стосовно ж зміни рівня цін на кожен з цих матеріалів за минулий рік, то разом із відносною стабілізацією курсу американського долара, ціни теж тримаються на одному рівні (в доларах трохи "впали", в гривнях навпаки - незначно зросли), більш помітнішим є збільшення їх діапазону (знову таки по причині збільшення асортименту).
Метало черепиця (ум.од./м.кв.)*
2000 2001 2002 2003
Євро шифер
2000 2001 2002 2003
Євро руберойд
2000 2001 2002 2003
Черепиця бітумна
2000 2001 2002 2003
* всі ціни вказані в ум.од. за м2
Що ж до прогнозів продавців, то рідко хто з них передбачає якісь серйозні коливання. Причому навіть якщо й виробництво певних матеріалів буде налагоджене в Україні (справа в тому, що рентабельність роботи, як стверджують керівники деяких фірм, з дорогими видами покрівлі зараз стала настільки мала, що вклавши гроші у виробництво, “відбити” їх буде не так просто, тобто, навіть власним виробництвом, як кажуть землі з-під ніг конкурента не виб’єш).
Пояснюється така точка зору тим, що більшість операторів ринку, знайшли свою “нішу”, і “свого” споживача. Тому напрошується висновок, що найближчим часом посилення “тиску” на дешеву покрівлю бути не повинно.
Позиції на ринку
І все таки на ринку покрівлі не можна не помітити тенденцій до витіснення традиційних матеріалів більш сучасними.
Євро руберойд.
Ніша, яку раніше займав традиційний бітумний руберойд, все більше заповнюється євро руберойдом. Причому у цього матеріалу великі резерви для росту. За оцінками спеціалістів, на даний момент лише 20% плоских покрівель країни накриті сучасними рулонними матеріалами. Більш широкому розповсюдженню заважає низька платоспроможність власників промислових та громадських об'єктів.
Збут євро руберойду забезпечують в основному крупні індустріально розвинені обласні центри - Київ, Дніпропетровськ, Харків, Донецьк, Львів, Одеса. На використання традиційного руберойду продовжують орієнтуватись слабкі у фінансовому відношенні підприємства (яких особливо багато у провінції), приватники, що будують гаражі (покрівельні фірми відмовляються укладати рулонні покрівлі на площах менших за 20 кв.м.), і державні ЖЕКи, що на постійному "латанні" дахів роблять свій "бізнес".
У цьому році на ринку євро руберойду надійно закріпились матеріали "Техноеласт" і "Уніфлекс" російського заводу "Техноніколь". Ряди вітчизняних виробників поповнив харківський "Акваізол", 26 травня запрацювала італійська лінія по виробництву 2 тис.кв.м. за зміну на вже згадуваному Славутському рубероїдному заводі - на сьогодні найпотужніша в країні. Це "підігріло" і без того гостру конкуренцію на ринку (зараз в Україні продається біля 40! марок євро руберойду).
За рахунок нижчої ціни вітчизняний, російський та білоруський ("Арконіт") поступово став витісняти імпортний (мається на увазі італійський) матеріал.
Дуже приблизні оцінки обсягів вітчизняного ринку євро руберойду складають 2…3 млн.кв.м., з яких більше мільйона є українським. Потенційний попит оцінюється спеціалістами у 20 млн.кв.м.
Кілька слів про традиційний бітумний руберойд. Тут спостерігається тенденція до витіснення вітчизняного руберойду білоруським (білорусам нема необхідності імпортувати якісний бітум, що дає білорусам можливість продавати свій руберойд на 10% дешевше від українського). Це спричинило простої обох вітчизняних заводів, що випускають руберойд - Луцького та Львівського. За минулий рік вони скоротили обсяги виробництва більш, ніж вдвічі - з 54,7 до 24,5 млн.кв.м.! На сьогодні бітумний руберойд продовжує задавати тон у плоских покрівлях лише в малих містах, а також сільській місцевості. У великих містах руберойд беруть у випадку, коли грошей нема, а відремонтувати дах треба терміново.
Метало черепиця.
Цей матеріал для похилих (більше 8 ) покрівель і далі залишається лідером на українському ринку сучасних покрівель. Точно оцінити обсяги ринку метало черепиці складно (Держкомстат - 650 тис.м.кв., менеджери ведучих фірм - 2…4 млн…?) Разом з тим цей сектор ринку є найбільш розвиненим і насиченим, а відповідно на ньому і найгостріша конкуренція .
В цьому році з'явились нові виробники, і хоч вони не є такими потужними як "аси", але це також впливає на ціни.
Для метало черепичників, що торгують дорожчими її видами ( з мінеральною посипкою) "дихати" трохи легше. Тому продажі "елітної" метало черепиці зростають швидше на процентів 30…40.
Як прогнозують спеціалісти ведучих фірм з відкриттям нових заводів в цьому році формування цього ринку повинно завершитись. В перспективі ж слід очікувати витіснення з ринку імпортної продукції, і послаблення позицій тих вітчизняних виробників, які штампують відвертий шир потреб.
Євро шифер.
За словами менеджера київського представництва французької фірми "Ондулін", ведучого світового виробника і винахідника євро шиферу, в сезоні 2000 український ринок цього матеріалу зріс у 2 - 2,5 !? рази. Це стало наслідком зниження цін і особливо підвищенням якості продукції, що поступає на наш ринок. (в цьому році "Ондулін" завозився переважно з Франції і Бельгії, а турецький завод цієї фірми, продукція якого завозилась раніше у південні райони України "човниками", і досі "завалений" замовленнями з районів, які постраждали від землетрусу).
Ринок євро шиферу в Україні сформувався досить швидко. Сьогодні за даними компанії "Авіста", не менше 60% продажу євро шиферу припадає на "Ондулін", решту приблизно порівну ділять між собою споріднені "Аквалайн", "Ондюра", "Гуттаніт", "Бітувелл".
Торговці бачать перспективу євро шиферу в індивідуальному будівництві, в той час як метало черепицю та євро руберойд більше замовляють будівельні фірми. Зараз біля 70% євро шиферу в Україні купують приватники. В якості прикладу представники "Ондуліна" часто приводять Польщу, де саме євро шифер займає нішу, що раніше належала азбестоцементному шиферу - покрівлі приватних будинків та господарських будівель на селі. (Цей французький концерн "Ондулін" навіть планує в Польщі відкриття свого заводу).
Бітумна черепиця
Ринок бітумної черепиці, на думку багатьох спеціалістів є порівняно невеликим і ще не заповненим. Тобто є ще місце для нових виробників, в тому числі і для вітчизняних. Наприклад, технічні можливості для випуску мають Луцький та Славутський рубероїдні заводи. Однак організація випуску якісної бітумної черепиці вимагає ґрунтовної підготовки усіх ланок виробничого процесу. Тому випуск цієї продукції є скоріш за все справою віддаленої перспективи.
Для імпорту бітумної черепиці в цьому сезоні були кращі умови, ніж у минулому. Справа в тому, що багато покупців перед цим “обпеклись” на неякісній продукції чеського, польського, словацького виробництва і споживач вже ледь не втратив довіру до цього виду покрівлі. Якісні ж матеріали, наприклад фінської фірми KATEPAL, або італійської TEGOLA лише почали поступати на український ринок. Взагалі сезон 2000 року імпортери черепиці вважають першим повноцінним сезоном (наприклад, бітумна черепиця фірми KATEPAL продавалась у 10 разів інтенсивніше, ніж минулого року).
Всього на думку керівників фірм-продавців бітумної черепиці обсяги реалізації цієї покрівлі в Україні складають десь 400 тис. м.кв.
Черепиця з розчину теж є більш популярною, ніж традиційна. Імпорт цієї (цементно-піщаної) черепиці, яка представлена у нас німецьким концерном BRAAS, порівняно з минулим роком зріс майже вдвічі (популярність матеріалу викликало також виникнення на Україні “напівкустарних” виробництв). Якщо ситуація на ринку буде сприятливою, то новий власник німецького концерну - Lafarge, планує в 2004 році відкрити в Україні завод по виготовленню цементно-піщаної черепиці, де будуть витримані усі вимоги щодо якості.
Ринок традиційної - керамічної черепиці за словами торговців розвивається не так інтенсивно. Деякі з них взагалі не відчувають ніякого підйому. Оскільки керамічна черепиця є найдорожчим серед традиційних покрівель матеріалом, то розвиток цього сегменту ринку стримує низька купівельна спроможність покупців. Ті, хто в змозі накрити дах черепицею часто є незадоволеними якістю вітчизняного матеріалу, а також вузьким асортиментом продукції (в Україні виготовляється лише один вид - так званий “хвіст бобра”, в той час як найбільш популярною серед споживачів є “франкфуртська”. З трьох великих вітчизняних заводів у Мукачевому, Львові, та Слов’янську більш-менш стабільно працює лише львівський. Але і його позиції похитнулись через півтора-разове підняття цін на його продукцію. Ціни ж на імпортну - навпаки трохи знизились. За словами столичних продавців керамічної черепиці, на ринку лідером є угорська JAMINA, яка є більш популярною, ніж львівська, а також черепиця югославського заводу “Кікінда”, яка теж віднедавна з’явилась в Україні.
Шифер азбестоцементний
Відносно позицій, які зараз займає на ринку шифер азбестоцементний, то найкраще ситуацію ілюструє наступна діаграма:
1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003
19,8% 19,5% 20,0% 20,7% 27,6% 35,8% 51,4% 50,7% 48,9% 53,3% 40,8%
Отже, нажаль обсяги виробництва а/ц шиферу порівняно з початком 90-х - впали (хоча якраз за останні роки ситуація змінилась у кращий бік). На це перш за все впливають зниження середнього рівня життя населення і безумовно поява на українському ринку інших видів покрівлі.
Крім того, в останні роки українські підприємства інтенсивніше стали продавати шифер за кордон. Враховуючи це, реальний обсяг українського ринку а/ц шиферу складає приблизно 25…27 млн. м.кв.
Нажаль визначити точно реальне (процентне) співвідношення обсягів реалізації кожного з видів покрівлі є практично неможливо, і справа тут ось у чому: якщо підприємства, що виготовляють традиційну покрівлю ще дотримуються правил звітності у державні органи (Держкомстат, Держкоммитслужба), то "нові" українці, що є, як правило, власниками фірм, що продають "євро покрівлю" із зрозумілих причин зовсім "не спішать" оприлюднювати свої показники. Нерідко на подібних підприємствах ведеться "подвійна" бухгалтерія, а дані про обсяги реалізації явно занижуються (в матеріалах, які аналізувались, іноді наводяться настільки протилежні цифри, що вивести справжню картину вкрай важко.
І все ж, співставивши всі зібрані дані, структура українського ринку покрівлі сьогодні приблизно виглядає так:
Але знову таки, це співвідношення є дуже і дуже умовним, тому серйозно сприймати його не варто. Набагато важливішими є тенденції, які склались на ринку, адже саме вони визначатимуть майбутню структуру ринку. І хоч сьогодні позиції традиційної покрівлі виглядають ніби потужно, але ми "тягнемось" до Європи, а там ситуація (за даними, що зустрічались) є наступною:
Німеччина Польща
Прибалтика Скандинавія
Безперечно, це ще зовсім не означає, що у нас буде теж саме, але не звертати на це уваги не можна.
Регіональні особливості ринку.
Повертаючись до частки українського ринку кожного виду покрівлі, не можна не врахувати однієї дуже важливої обставини. На відміну від економічно більш розвинених держав, в Україні з приходом "нової" економіки рівень життя у різних районах країни відрізняється. А це завжди відбивалося на будівництві. Тому, частка ринку, наприклад, а/ц шиферу є неоднаковою. У "бідніших" регіонах в основному вкривають шифером, або ж іншою дешевшою покрівлею.
Найбільші обсяги реалізації покрівельних матеріалів припадають на Київ. Саме тут, а також в інших крупних індустріально-розвинених центрах - Дніпропетровську, Донецьку, Харкові, Одесі, Львові - найбільш відчутною є активізація ринку за останні роки.
В столиці найбільше яскраво лідирують сучасні матеріали та технології. Наприклад зараз в Києві 80…90% робіт на плоских покрівлях виконується з застосуванням євро руберойду. Будь-яким матеріалом, за виключенням хіба що цементно-піщаної черепиці, торгують десятки фірм.
Другим після Києва за обсягами продажу покрівлі є Дніпропетровськ. Місцеві торговці кажуть, що в цьому сезоні ринок виріс і практично досяг "до кризового" рівня. Метало черепицею в місті торгують 20 фірм, євро руберойдом - біля десятка, євро шифером та - стільки ж, шифером та руберойдом - біля 30. В регіоні вже представлені
всі покрівельні матеріали, які продаються в Україні (найбільший попит на метало черепицю). Бітумна черепиця представлена поки що слабо. Разом з тим дуже добре продається і а/ц шифер, так як сучасні покрівлі по кишені лише 10% місцевого населення.
У сусідньому Запоріжжі - ринок покрівлі розвинений менше. Фірми, які працюють в масштабах цілої країни вважають його "другорядним". Низька платоспроможність споживачів зумовила слабке розповсюдження євро руберойду, відсутність у постійному продажу "елітних" матеріалів а високий попит на дешеві матеріали. При порівняно великій кількості торговців (до 10 по метало черепиці, приблизно по 5 по євро руберойду та шиферу, 2-3 по євро шиферу, та біля 15 по руберойду) конкуренція між ними дуже сильна і змушує утримувати ціни на мінімальному рівні. В цілому ж у цьому регіоні серед "елітної" покрівлі 70% припадало на метало черепицю, 20% - на євро шифер, 10% - на євро руберойд.
Донецький регіон відрізняється високою платоспроможністю споживачів. При цьому конкуренція між продавцями не така сильна, як у Дніпропетровську. Найбільш популярні тут євро руберойд та метало черепиця. Непогані перспективи тут має якісна керамічна черепиця, випуск якої планують налагодити на територіях із пільговим економічним режимом. В той час Слов’янський керамічний завод відчуває труднощі зі збутом черепиці.
У Харкові ситуація є дуже подібною з тою різницею, що тут набагато більше представлено рулонної покрівлі і керамічної черепиці, виготовленої у країнах СНД.
Одеса є привабливим ринком збуту для метало черепиці та євро шиферу. Наприклад тут представлені практично всі їх марки, що продаються в Україні середньої цінової групи. Кількість продавців тут сягає 10. Крім того, Одеса, як і весь південний регіон є другим по активності після Києва ринком збуту імпортної керамічної і цементно-піщаної-черепиці.
Ну і нарешті, західний регіон, перш за все Львів, є значним ринком збуту метало черепиці і євро шиферу. Наприклад, для першого вітчизняного виробника метало черепиці - фірми "Гіпрон", Західна Україна є другим за важливістю регіоном після столиці (особливо Закарпаття та Буковина). Крім того регіон входить у першу трійку основних ринків цементно-піщаної черепиці і є основним споживачем вітчизняної керамічної черепиці. В той же час "елітна" покрівля, за словами торговців - продається дуже "гнило". Це пояснюється перш за все найнижчою платоспроможністю споживачів за межами Львова, а також конкуренцією сконцентрованих в регіоні виробників традиційних покрівельних матеріалів.
В цілому ж, ситуація на ринку покрівлі така, що боротьба між операторами ринку йде "не на жарт". Незважаючи також на те, що йде постійне розширення асортименту покрівлі. Загалом же - чим менше місто, тим бідніші і консервативніші в своїх смаках забудовники, і тим більше вони надають перевагу старим добрим шиферу та бітумному руберойду.
У підготовленому матеріалі використано дані з наступних джерел:
"Будмайстер", "Компаньон", "Галицькі Контракти", "Бізнес", "Строительство", ІNTERNET, а також усна інформіція від продавців будматеріалів.

Внимание, отключите Adblock

Вы посетили наш сайт со включенным блокировщиком рекламы!
Ссылка для скачивания станет доступной сразу после отключения Adblock!

Скачать